农村宅基地确权全国试点地区预计在今年年底完成全部确权工作，在进行了土地确权后大家后期一定要把确权证拿到手。今天爱农帮就为大家详细的说明农村宅基地确权证上的那些你可能没有注意到的小细节。
细节一，农村宅基地完成确权后一共要发几个证？
以前是有一个“土地证”和一个“房屋产权证”，现在国家进行了改革，进行了“两证合一”，只发放一个“不动产权证”，这个大家一定要搞清楚，心中有数。

细节二，农村宅基地完成确权后的“不动产权证”的作用
宅基地：说直接一点就是用于建造村民居住房屋所占用的土地面积；而宅基地所发的“不动产权证”是你合法使用这片土地的年限依据和保障

重中之重
细节三，农村宅基地确权产权证上的使用年限有差别
第一种宅基地无期限使用权：这类宅基地是属于村集体的土地
第二种宅基地使用权不能超过70年：这类宅基地属于国有土地上的建设居住用地，和城市里的房子一样，房子所占的地皮有70年的占有产权
所以大家要是自家宅基地的“不动产权证”拿到了，一定要看仔细了。

那么对于使用年限不得超过70年的宅基地，产权一旦到期怎么办？
农村宅基地确权后颁发的“不动产权证”由土地证和房屋产权证两部分内容组成：
土地证指的是土地的占用年限，大家把证拿到手后要看的就是这一点；另一部分是房屋产权证，房屋产权永久性归属于证上面的产权者，直至房屋自然倒塌。
对于“不动产权证”上的土地占用年限快到期，接近70年的宅基地国家暂时采取的办法是：宅基地使用权在期满的一年前进行续期，正常的办理交易、登记手续；不需要提出续期申请，也不收取任何相关费用。
提醒：农村和城市的产权到期的续期程序存在差异，以上内容仅针对农村地区。